Descrizione
DOCUMENTI NECESSARI:
- Contratto di locazione: in forma scritta, firmato da entrambe le parti (locatore e conduttore). Può essere un contratto di durata determinata o a canone libero.
- Documento di identità: copia di un documento valido (carta d’identità, passaporto, patente) di entrambe le parti.
- Codice fiscale: codice fiscale di locatore e conduttore.
- Recapiti (numero telefono & email)
- Registrazione del contratto: il contratto deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di sottoscrizione, tramite:
- Modello RLI (Registrazione Locazioni Immobiliari): può essere compilato online sul sito dell’Agenzia delle Entrate, tramite intermediario abilitato (commercialista, CAF) o presso gli uffici dell’Agenzia.
- Pagamento dell’imposta di registro: il pagamento può essere effettuato tramite modello F24, con importo variabile in base alla durata e alle condizioni del contratto.
- Dichiarazione di opzione per la registrazione: nel caso di contratti di locazione a canone libero, può essere prevista una scelta tra tassazione ordinaria o forfettaria, da indicare nel modello di registrazione.
DOCUMENTI ADDIZIONALI UTILI:
- Prova di pagamento del deposito cauzionale (se previsto nel contratto).
- Documentazione che attesti la proprietà dell’immobile (ad esempio, visure catastali o atto di proprietà).
RICORDA:
- La registrazione è obbligatoria per tutti i contratti di locazione di immobili urbani.
- È possibile usufruire di agevolazioni fiscali o regimi forfettari, a seconda delle condizioni.
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